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Détails de l'annonce
APPARTEMENT T4 AVEC ASCENSEUR
L’agence Arthurimmo.com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous propose à la vente cet appartement de 72m², situé au 5ème étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur du quartier recherché du Polygone, à proximité immédiate du centre-ville.
Les atouts du bien :
Un séjour lumineux avec vue dégagée sur la ville,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres confortables,
Salle de bains et WC séparés,
Fenêtres PVC récentes,
Chauffage collectif au gaz (chaudière + radiateurs),
Charges : 250 €/mois (chauffage inclus)
Emplacement privilégié :
Centre-ville et gare de Valence à 5 minutes
Gare TGV à seulement 15 minutes
Parking public à 200 mètres
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 100 €/an.
Résidence bien entretenue avec interphone.
DPE : Classe E (220 kWh/m²/an) – GES : Classe E (51 kg CO₂/m²/an).
Idéal premier achat ou investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien!
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable72 m²
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Etage5ème
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Nombre de pièces4
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Chauffagecollectif gaz radiateur
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InterphoneOui
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Tout-à-l'égoutOui
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QuartierLe Polygone
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Altitude131
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Date de réalisation du DPE2025-09-17
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Référence86229764
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 100 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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D’une surface totale de 68m², il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Actuellement loué 750 € / mois, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Les travaux d’isolation de façade ont été votés en assemblée générale, et des travaux intérieurs sont à prévoir (menuiseries, sols, peintures…) permettant de valoriser le bien à moyen terme.
Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz
Eau chaude collective
Charges : 312 € / mois
Taxe foncière : 1 241 € / an
Copropriété sécurisée avec digicode et interphone.
Proximité immédiate : centre-ville, commerces, gare et gare TGV
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien.
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