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Vente Appartement 4 pièces 68 m2 à Valence

85 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86373700 - Mise à jour le 12/01/2026

Appartement 3 chambres
L’agence Arthurimmo.com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous propose cet appartement de 4 pièces situé au 3ᵉ étage d’un immeuble proche du centre-ville de Valence et de toutes les commodités.

D’une surface totale de 68m², il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Actuellement loué 750 € / mois, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Les travaux d’isolation de façade ont été votés en assemblée générale, et des travaux intérieurs sont à prévoir (menuiseries, sols, peintures…) permettant de valoriser le bien à moyen terme.

Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz
Eau chaude collective
Charges : 312 € / mois
Taxe foncière : 1 241 € / an
Copropriété sécurisée avec digicode et interphone.
Proximité immédiate : centre-ville, commerces, gare et gare TGV

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    68 m²
  • Etage
    3ème
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    collectif gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    131
  • Date de réalisation du DPE
    2025-10-27
  • Référence
    86373700

À propos du prix

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85 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Arthurimmo.com Saint-Marcel-Lès-Valence
81 Avenue de Provence
 26320 Saint-Marcel-Lès-Valence
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Les atouts du bien :
Un séjour lumineux avec vue dégagée sur la ville,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres confortables,
Salle de bains et WC séparés,
Fenêtres PVC récentes,
Chauffage collectif au gaz (chaudière + radiateurs),
Charges : 250 €/mois (chauffage inclus)

Emplacement privilégié :
Centre-ville et gare de Valence à 5 minutes
Gare TGV à seulement 15 minutes
Parking public à 200 mètres

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 100 €/an.
Résidence bien entretenue avec interphone.
DPE : Classe E (220 kWh/m²/an) – GES : Classe E (51 kg CO₂/m²/an).
Idéal premier achat ou investissement.

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