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Vente Maison 10 pièces 320 m2 à Toulaud

749 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86197650 - Mise à jour le 12/01/2026

BATISSE DE CHARME
L’agence Arthurimmo.com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence, vous propose cette magnifique bâtisse de charme en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Valence et 10 minutes de l’autoroute A7.

Points forts :
Terrain de 1200 m² (piscinable)
Calme absolu et vue dégagée sur la campagne.
Secteur recherché et environnement privilégié.
Rénovation avec matériaux de qualité et beaucoup de cachet.

Surface & aménagements :
530m² bâtis dont 320m² (loi Carrez) habitables sur 3 niveaux.
Appartement indépendant au rez-de-chaussée (pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau) pouvant servir de logement ou de local professionnel.

Habitation:6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 salons dont un de 50m², grande cuisine familiale.
Véranda avec espace repas et vue campagne
Mezzanine de 22m²

Annexes : 2 caves, 1 atelier, 1 pièce à aménager de 25 m² + 1 grande pièce de 93 m² pour laisser libre cours à vos projets

Informations techniques :
Assainissement individuel récent
Chauffage bois + électricité
Classe énergie : E (travaux prévus → passage en D)

Une demeure pleine de charme et d’authenticité, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes. N'hésitez plus et contactez nous pour découvrir ce bien unique.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface habitable
    320 m²
  • Nombre de pièces
    10
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles de bain
    3
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique poele
  • Fosse septique
    Oui
  • Véranda
    1
  • Barbecue
    Oui
  • Altitude
    181
  • Date de réalisation du DPE
    2025-09-05
  • Référence
    86197650

À propos du prix

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749 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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81 Avenue de Provence
 26320 Saint-Marcel-Lès-Valence
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