Arthurimmo.com Saint-Marcel-Lès-Valence

Arthurimmo.com Valence

Your real estate agency in Saint-Marcel-Lès-Valence

Your real estate agency in Valence

L’agence Arthurimmo.com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous propose cet appartement T3 lumineux et fonctionnel, situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Bourg-lès-Valence.

Les + du bien :
Idéal 1er achat ou investissement locatif
Appartement en bon état général
Chauffage individuel au gaz
Charges maîtrisées : seulement 70€/mois
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports
Gare TGV à 15 minutes
Diagnostics réalisés (DPE D)

Description :
- séjour lumineux de 15 m²
- cuisine séparée de 8 m²
- 2 chambres de 10 et 11 m²
- salle de bains, WC séparé
- couloir et dégagement bien agencés

Loi Carrez : 56,83 m²
DPE : Classe D – 183 kWhEP/m².an


Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez nous vite au 04 75 55 56 68 pour une visite !

L’agence Arthurimmo.com de Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous présente une propriété rare et authentique, perchée à flanc de colline, dans un environnement préservé, avec un bois en arrière-plan offrant calme, intimité et un véritable contact avec la nature.

Un emplacement stratégique! Située à seulement 5 minutes de la gare TGV de Valence, à 35 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu, et 2h20 de Paris Gare de Lyon, cette bâtisse est idéale pour allier tranquillité de vie et accessibilité.

Dès l’arrivée, une majestueuse allée bordée de lavandes vous guide vers cette bâtisse de caractère au charme intemporel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec poutres apparentes, une cuisine familiale de 20 m²,un salon indépendant, une salle d’eau avec WC.

À l’étage un grand palier dessert : une suite parentale de 27 m² avec salle de bain privative, deux chambres de 13 m² et 16 m², une seconde salle de bain avec WC,

Les extérieurs sont tout aussi remarquables!
Un terrain de près de 13 000 m² avec piscine.
Deux studios indépendants actuellement loués meublés pour une belle rentabilité.
Une dépendance de 90 m² pour vos projets personnels ou professionnels.

Confort moderne : pompe à chaleur, puits pour l’arrosage et remplissage de la piscine, potentiel locatif existant.

Un bien unique qui conjugue authenticité, volumes généreux, nature environnante et emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité rare.
Contactez nous au 04 75 55 56 68 pour une visite.